Sótanos terminados en Knoxville
Un sótano es espacio que usted ya tiene. Lo convertimos en sala familiar, suite de huéspedes u oficina, resolviendo la humedad y la salida de emergencia antes de instalar cualquier otra cosa.
Un sótano es espacio que usted ya tiene. Lo convertimos en sala familiar, suite de huéspedes u oficina, resolviendo la humedad y la salida de emergencia antes de instalar cualquier otra cosa.
Terminar un sótano empieza debajo de los acabados. Primero va la humedad: cómo llega el agua a los muros y al piso, y qué se necesita para mantenerla fuera. Luego la estructura y el aislamiento junto a los muros de cimentación, la electricidad, la calefacción y el aire acondicionado, y la plomería si quiere un baño o una barra con fregadero. Después vienen los paneles de yeso, los techos, los pisos, las puertas y las molduras.
Una recámara bajo el nivel del suelo también necesita una salida segura. Eso suele significar una ventana de emergencia con su pozo cortado en la cimentación, que planeamos como parte de la obra.
Recorremos el sótano con usted, buscamos señales de agua, revisamos la altura del techo, la escalera y los equipos mecánicos, y le entregamos un presupuesto por escrito. Ningún trabajo empieza hasta que usted apruebe el alcance y el precio. El contrato fija el alcance y el calendario.
Su equipo de proyecto le envía avances cada semana. Cuando el trabajo termina hacemos juntos un recorrido final, y nada está terminado hasta que cada punto de la lista final lo esté.
Los pies cuadrados fijan la base. El trabajo contra la humedad puede ser menor o considerable según lo que muestre el sótano. Agregar un baño bajo el nivel del suelo implica desagües que quizá tengan que pasar por la losa. Las ventanas de emergencia implican cortar la cimentación. Mover ductos, vigas o servicios para ganar altura agrega trabajo, y la elección de acabados define el resto.
Los permisos e inspecciones forman parte del plan de la obra, y hablamos de cada uno de estos factores en el presupuesto.
Nuestros suelos arcillosos, las lluvias fuertes y los terrenos con pendiente ejercen presión real sobre los muros de cimentación, y los veranos húmedos producen condensación en el concreto frío. Un sótano que se ve seco en octubre puede mostrar humedad en julio. Por eso revisamos la nivelación del terreno, las canaletas, el drenaje y la humedad antes de hablar de pisos. En terrenos con pendiente de Knoxville y el condado de Blount, un sótano con salida al patio puede convertirse en uno de los mejores espacios de la casa.
Depende del alcance y de lo que implique el trabajo contra la humedad. Su calendario queda fijado en el contrato, y los avances semanales lo mantienen al tanto.
Muchas veces, sí, una vez que se entiende y se resuelve el origen del agua. Lo revisamos durante el recorrido, y el trabajo contra la humedad va primero en el alcance.
Una recámara en el sótano necesita una salida segura, por lo general una ventana de emergencia. Revisamos si se puede agregar una al recorrer el espacio.
En muchos sótanos, sí. Depende de dónde esté el desagüe principal y de si hay que abrir la losa. Le explicamos lo que implica en el presupuesto.
Suites principales, baños de pasillo y medios baños, llevados hasta los montantes cuando lo necesitan. Un baño es pequeño, pero concentra mucha plomería, azulejo e impermeabilización que tienen que quedar bien hechos.
Más información →Una renovación de casa completa lleva la casa hasta lo que vale la pena conservar y reconstruye el resto según un plan y un presupuesto. Un solo equipo la lleva desde el primer recorrido hasta el último punto de la lista final.
Más información →Una ampliación le da más casa sin dejar el vecindario que usted eligió. Construimos cuartos nuevos, segundos pisos y huellas ampliadas que combinan con la casa a la que se unen.
Más información →Díganos cuál es la propiedad y qué quiere hacer. Le responderemos con los siguientes pasos.